北京前八月商品房成交面积创新高

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 07:02

来自中原地产研究中心的统计数据显示,前八个月本市商品房成交面积达到488万平方米,是最近3年的最高点。

前八月,北京商品房住宅供应刷新历史最低,仅供应了18377套,相比2015年同期减少了37.2%;成交均价达到35399元/平方米,为历史最高点,同比上涨24.9%。商品房住宅合计签约32813套,比去年同期下调了10.7%,但成交面积达到488万平方米,显示大户型成交比例明显上涨。库存方面,仅5.9万套的商品房库存比去年同期下调了23.7%。

中原地产首席分析师张大伟分析,北京商品房住宅库存将继续下调,过去几年的住宅类纯商品房住宅较少,在供应短缺下,成交依然旺盛,预计库存将很快进入5万套以下区间。从目前北京新房和二手房成交的比例来看,二手房已经成为市场主力。之所以出现这种现象,主要原因在于新建商品房住宅供应量减少,且越来越远郊化。

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